Archives de catégorie : Urbanisme

Iconic, c’est parti !

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Iconic

Hier, c’était la pose de la première pierre de ce projet qui va révolutionner le centre ville et le quartier de la gare SNCF, quartier PNRQAD, qui avait besoin d’une locomotive pour être « reboosté ».

Dès le départ j’ai apporté mon soutien à ce projet très audacieux au plan architectural, qui fait entrer Nice de plain pied dans le 21ème siècle et qui regroupera des bureaux, une grande salle de sport, une salle de spectacle de 600 places et un hôtel Hilton qui manquait à Nice.

Je n’étais toutefois pas à la pose de la première pierre parce que j’ai des interrogations sur le montage de l’opération qui a été accéléré sans doute pour permettre la vente du foncier à la Compagnie de Phalsbourg, foncier appartenant à la ville de Nice et à la SNCF, mais dont la ville a absolument besoin du produit pour compenser le retard pris dans la ventre du terrain Ikea à Saint Isidore.

Nouveau Palais des Expositions : Non à un énième grand centre commercial !

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PEX

Le quotidien local du jour nous apprend qu’Eric Ciotti, Président du Conseil départemental menace de bloquer la création d’un grand Palais des Expositions sur la Plaine de Var au motif que Christian Estrosi, Président de la Métropole, envisagerait d’y associer une surface commerciale.

L’ouverture d’une énième grande surface commerciale dans la Plaine du Var serait une absurdité totale quand on sait que le petit commerce de centre ville a besoin d’être soutenu et que Nice One se révèle être un échec. Mais, l’idée de bloquer le projet de grand Palais des Expositions est une réponse mortifère qui pénaliserait durablement le développement économique et l’emploi du 06.

Il existe pourtant une autre manière de répondre aux besoins des futurs congressistes, c’est de faire de Cap 3000, la grande surface commerciale du futur Palais des Expositions. C’est possible. La solution est simple : mettre en place un système de télécabine, les deux points étant éloignés d’à peine 500 mètres à vol d’oiseau.

Ainsi, les commerçants de Cap 3000 bénéficieraient du flux des congressistes qui pourraient accéder très facilement à un centre commercial exceptionnel en bord de mer ! Ce serait, au demeurant, un avantage concurrentiel supplémentaire pour le futur Palais des Expositions, avec un positionnement incomparable, à proximité immédiate d’un aéroport international, d’une gare multimodale, d’un grand centre commercial et un accès aux plages.

Ce débat sur le futur Palais des Expositions montre l’absurdité des rivalités politiques entre des personnes qui, au demeurant, pensent profondément les mêmes choses. Cela peut conduire à des positionnements stériles alors qu’une opposition constructive comme la notre est en capacité de faire des propositions positives pour tous les acteurs économiques et l’emploi dans les Alpes-Maritimes.

Patrick ALLEMAND
Conseiller municipal de Nice et Conseiller métropolitain Nice Côte d’Azur

Sensation : la justice recale l’éco-vallée !

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Eco vallee

Le tribunal administratif de Nice a annulé le « projet stratégique et opérationnel » (PSO) de l’éco-vallée de la plaine du Var. Cette opération d’intérêt national (OIN) avait été initiée par le maire de Nice Christian Estrosi quand il était Ministre de l’Aménagement du Territoire.

La justice considère que ce plan, adopté en 2015, aurait dû être précédé d’une étude d’incidences Natura 2000. Ce plan est un document capital qui définit les opérations d’urbanisme à venir sur ce territoire de 10.000 hectares située dans la basse vallée du Var.

Toute la difficulté consiste à voir si le PSO est un document d’urbanisme contraignant ou pas. Le Tribunal Administratif semble interpréter dans le sens d’un document contraignant.

Cela va t’il pour autant changer la physionomie du projet ? Pour ce qui concerne Nice Méridia, je ne le pense pas, le projet est en plein développement. Cela démontre une fois de plus le décalage entre le temps judiciaire, le temps politique et le temps économique. On ne va pas démolir « The Crown » par exemple (photo).

Pour ce qui concerne le Grand Arénas, le transfert du Marché d’Intérêt National et la construction du nouveau Palais des Expositions (PEX), cela pourrait provoquer des retards et en fonction des conclusions des études d’impact, des précautions et des surcoûts.

En tout état de cause, c’est une décision très Importante car tous les futurs projets dans l’éco-vallée devront en tenir compte.

Le fameux Central Park niçois !

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Décidément, la période politique est complexe.

Bien sûr, il n’a échappé à personne que cette annonce intervient à 72 heures du premier tour des élections législatives.

Bien sûr, le projet ne sera définitivement achevé qu’en 2022. tout cela n’aura pas échappé à votre esprit critique.

Mais ce projet correspond aux attentes que nous avions formulées à plusieurs reprises car Nice manque de poumons verts. La coulée verte actuelle est totalement saturée. Et tout le monde aura bien compris qu’il ne faut pas attendre grand chose du projet de requalification du Ray en la matière puisqu’un permis de construire de 300 logements vient d’être délivré.

Mais, lorsque le maire de Nice s’en prend à Donald Trump en condamnant sa décision de sortir les Etats-Unis de l’accord de Paris. Quand il veut démontrer, par cette initiative, qu’il est possible d’agir au niveau local, quelles que soient les décisions nationales, et qu’il salue la fronde de certains exécutifs américains contre la volte face de la Maison Blanche, faire de l’opposition pour en faire, affaiblirait notre crédibilité.

C’est ce qui m’a conduit hier à réagir à la demande des journalistes en disant qu’il « s’agissait d’une bonne décision parce qu’un tel espace manquait à l’ouest, notamment depuis que le prix d’entrée du parc Phoenix avait considérablement augmenté et parce que l’actuelle coulée verte était totalement saturée ».